Skillnaden mellan Mortgage Banker och Broker
När han handlar ett bostadslån kan den blivande köparen antingen få hjälp av hypoteksbanker eller mäklare , där båda hjälper till med att förbereda rätt inteckning, men hypotekslånen arbetar dock för utlåningsinstitutioner som banker etc, från vilka lånet erhålls och hypoteksmäklaren. är en mellanhand som arbetar med många av de finansiella institutionerna som ordnar rätt inteckningar mellan låntagare och långivare baserat på låntagarens individuella behov och förväntningar.
Även om båda hjälper till att skaffa rätt inteckning för en bostadsköpare, ligger den grundläggande skillnaden i det faktum att inteckningbankirer representerar en bank eller annan specifik finansiell institution som lånar ut pengar medan mäklaren inte är bunden till någon långivare eller finansiell institution utan är fri att handla för en inteckning baserat på låntagarens individuella behov.
Under denna artikel skulle vi försöka analysera några av de grundläggande skillnaderna mellan banker och mäklare som kan hjälpa en låntagare att göra rätt val när de söker ett bostadslån.
Mortgage Banker vs Broker Infographics
Låt oss se de största skillnaderna mellan Mortgage Banker vs Broker.
Viktiga skillnader
- Hypotekbanken representerar den direkta långivaren medan mäklaren bara bryter affären mellan låntagaren och långivaren.
- Inteckningsbanker har inteckningar i eget namn och med egna medel medan hypoteksmäklare underlättar inteckningens ursprung för någon annan finansiell institution som de inte representerar.
- Medan en hypotekslåner arbetar för ett finansiellt institut är hans eller hennes intressen bundna av arbetsgivaren medan en mäklare arbetar självständigt och på ett sätt representerar låntagarens intressen mer än långivaren.
- En hypoteksmäklare kan i vissa fall försöka tjäna högre premier av ledande låntagare mot högre prissatta lånealternativ, medan hypoteksbanker helt enkelt arbetar inom de alternativ som en specialiserad långivare erbjuder.
- Tidigare har hypoteksmäklare tidigare erbjudit större flexibilitet i valet av ett lån genom att arbeta med en mängd olika långivare men regleringsändringar har långsamt hjälpt till att standardisera låneprogrammen på ett sätt som gör att hypoteksbanker ser ut som ett mer pålitligt alternativ.
- En hypoteksmäklare kan bara försöka förmedla affären mellan ett utlåningsinstitut och låntagaren men kan inte göra något för att reda ut eventuella subjektiva frågor vid godkännande av låneansökningar medan en hypoteksbanker har befogenhet att godkänna eller avslå en låneansökan efter eget gottfinnande. medan du arbetar för utlåningsinstitutet.
Jämförelsetabell mot hypotekslånare
| Grund för jämförelse | Hypoteksbanker | Lånemäklare | ||
| Definition | Enligt hypoteksbankföreningen är en hypotekslånare "en person, ett företag eller ett företag som har sitt ursprung, säljer eller servar lån som är säkrade med inteckningar." | National Association of Mortgage Brokers definierar en mäklare som ”en oberoende fastighetsfinansieringsprofessionell som specialiserat sig på att skapa inteckningar.” | ||
| Nivå av flexibilitet | De är anställda av banker, kreditföreningar eller spar- och låneföreningar och erbjuder låg flexibilitet genom att hjälpa låntagare att hitta bästa möjliga lånealternativ som "endast" tillhandahålls av den institutionen. | Lånemäklare förstår låntagarnas behov av att hitta bästa möjliga lånealternativ från valfritt antal utlåningsinstitut, vilket ger en högre flexibilitet i valet. | ||
| Tillförlitlighet | En högre tillförlitlighet i samarbete med en specialiserad utlåningsinstitution | Den relativt lägre nivån av tillförlitlighet arbetar oberoende för att hitta rätt inteckning möjligheter. | ||
| Hur tjänar de? | Hypoteksbanker arbetar vanligtvis med lön hos det utlåningsinstitutet, tillsammans med enstaka prestationsbaserade bonusar eller incitament. | Lånemäklare arbetar i vissa fall för sin provision eller en fast avgift, vanligtvis en procentandel av lånets värde. |
Slutsats
Att välja från en hypotekslånare än mäklare när du letar efter ett bostadslån kräver noggrann hänsyn till individuella behov. Medan man kan leta efter större flexibilitet genom att följa med en mäklare som kan jämföra de lånealternativ som tillhandahålls av en kreditförening och en bank, till exempel skulle en inteckningbanker erbjuda större tillförlitlighet genom att arbeta igenom alla aspekter av hypoteksprocessen och låneförpackningen för att ge bästa möjliga service.
Om man måste följa med en hypoteksmäklare bör det vara någon som har klarat tillståndstillståndsproven och är väl medveten om finansieringsreglerna. Detta skulle minska möjligheten att debiteras orimligt av en mäklare eller sluta med ett mindre än önskvärt lånealternativ som knappt uppfyller ens behov.
Varje aspekt av frågan måste vägas noggrant för att komma fram till en slutsats och för att undvika eventuella problem med återbetalning av lån vid ett senare tillfälle.
