VA-lånekalkylator (beräkna månatliga betalningar)
Denna VA-lånekalkylator kan användas för att beräkna det periodiska kassaflödet i form av avbetalningar, totalt ränteflöde, inklusive VA-finansieringsavgifter etc.
VA-lån
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
Vart i,- L är lånebeloppet
- J är räntan per år
- N är antalet perioder eller frekvenser där lånebeloppet ska betalas
Om VA Loan Calculator
Förvaltningen av veteraner erbjuder garantiförmåner för bostadslån och flera andra typer av hemrelaterade program till berättigade personer som efterlevande makar, tjänar olika personer, etc. och tjänster som att köpa, reparera, bygga, behålla ett hem för personliga beläggning. Ibland debiteras VA-finansieringsavgifter för att underhålla programmet eftersom det finns risk för fallissemang. Det kan också finnas andra avgifter som skatter och försäkringar. Denna kalkylator liknar inteckningskalkylatorn, den enda skillnaden är att det finns VA-finansieringsavgifter. Formeln för beräkning av VA-lånebeloppet är enligt nedan:
Matematiskt kan det beräknas:
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)Vart i,
- L är lånebeloppet
- J är räntan per år
- N är antalet perioder eller frekvenser där lånebeloppet ska betalas
Hur man beräknar med VA-lånekalkylatorn?
Man måste följa stegen nedan för att beräkna de månatliga delbeloppen.
Steg 1 - Bestäm först och främst det lånebelopp som krävs. Banker ger vanligtvis fler lånebelopp till dem som har en bra kreditpoäng och mindre belopp till dem som har lägre kreditpoäng. Först ska vi ange huvudbeloppet:
Steg # 2 - Multiplicera lånebeloppet med räntesatsen.
Steg 3 - Nu måste vi sammansätta samma efter ränta fram till lånetiden.
Steg 4 - Vi måste nu diskontera ovanstående resultat som erhållits i steg 3 med följande:
Steg # 5 - Efter att ha angett ovanstående formel i Excel, kommer vi att få periodiskt för VA-låneavbetalningar.
Exempel på VA-lånekalkylatorer
Exempel 1
- Herr William och Fru William bosatte sig i USA. William arbetade i ett multinationellt företag och fru William arbetade som deltidsundervisningslärare i en liten akademi.
- De hade planerat att köpa ett hus efter två år i sin favoritort. Men efter ett år går William bort i en bilolycka, och fru William är nu den överlevande make.
- Hon lär sig om VA-lån som veteranadministrationen erbjuder och närmar sig dem för bostadslån. Hon fick höra att hon skulle erbjudas 100% finansiering. Men hon debiteras också VA-lånefinansiering, vilket är 2% av lånebeloppet.
- Fastighetens värde är $ 125.000. Hon väljer 30 års hypotekslån och den räntesats som är tillämplig för henne är 7,76% och avbetalningarna ska betalas månadsvis.
Baserat på ovanstående information måste du beräkna det månatliga avbetalningsbeloppet.
Lösning:
Vi måste beräkna EMI-beloppet. För det första ska vi beräkna lånebeloppet, som är 125 000 * 100%, vilket är 125 000. Det finns VA-finansieringsavgifter, som är 3% av lånebeloppet, och därför skulle det totala lånebeloppet vara 125 000 + (125 000 x 3%), vilket är 128 750.
Antalet perioder som det måste betalas på 30 år, men eftersom här kommer fru William att betala varje månad, varför antalet betalningar som han ska betalas är 30 * 12, vilket är 360 lika delar och slutligen är räntan 7,76% fast som ska beräknas varje månad vilket är 7,76% / 12 vilket är 0,65%.
Nu ska vi använda formeln nedan för att beräkna EMI-beloppet.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (128,750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)
= 923,27
Därför ska EMI-beloppet för fru William i 30 år på lånebeloppet 128 750 vara 923,27
Exempel 2
- Mr. A är en veteranmedlem och är annorlunda. Han lämnar i ett hus i New York City i cirka 30 år, och hans hus har varit ganska gammalt nu.
- Han frågar efter reparation och återuppbyggnad och får reda på att den totala kostnaden skulle vara cirka 75 000 dollar. Han tjänar inte riktigt så mycket och tvivlar på om någon privat bank skulle låna honom pengarna.
- Han lär sig om VA-lånefaciliteten från en vän och lägger fram sin ansökan om ett lånebelopp på $ 75.000 med alla stöd och offert som han fick från säljaren.
- Hans lån godkänns endast för 90%, och resten måste han ordna. Han väljer i 15 år, och räntesatsen är 12,36% fast på hela tiden med månatliga utbetalningar. Du måste beräkna det totala ränteutfallet på detta VA-lånebelopp.
Lösning:
Vi måste beräkna EMI-beloppet, för det första ska vi beräkna lånebeloppet, som är 75 000 * 90%, vilket är 67 500. Antalet perioder det krävs för att betalas på 15 år, men eftersom här A kommer att betala varje månad är antalet betalningar som han ska betalas 15 * 12, vilket är 180 lika stora delar och slutligen är räntan 12,36% fast som ska beräknas varje månad vilket är 12,36% / 12 vilket är 1,03%.
Nu ska vi använda formeln nedan för att beräkna lånebeloppet.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (67.500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)
= 825,81
Därför ska EMI-beloppet för Mr. A i 15 år på lånebeloppet $ 67 500 vara $ 825,81
Totalt ränteutfall motsvarar ($ 825,81 * 180) - $ 67,500 vilket är $ 81,146.22
Slutsats
VA-lån är bäst för dem som kan kvalificera sig eftersom dessa VA-lån erbjuder bättre säkerhet och lån till konkurrenskraftiga räntor. Upp till en viss gräns finns det heller inget krav på utbetalning, vilket är en unik egenskap hos VA-lån. Det finns inget försäkringskrav, och därmed minskar kostnaderna för försäkringsbördan för köpare av bostadslån. Det finns inget krav som sådan att köpare av bostadslån ska köpa hem för första gången. VA-lån är vanligtvis för uppehållstillstånd och kan inte erhållas för investeringar. Mycket pappersarbete krävs i VA-lånebeloppet.
