Vad är ett kapitalavtal?
Kapitalhyrning är ett lagligt leasingavtal för all affärsutrustning eller egendom som motsvarar eller liknar en försäljning av en tillgång av en part som kallas den lägsta till köparen som kallas leasetagaren, och den mindre godkänner att överföra äganderätten till hyresgästen när hyresperioden är slutförd och i allmänhet inte kan sägas upp såväl som långsiktig karaktär.
- Det är en långsiktig och icke-reversibel / icke-annullerbar typ av hyresavtal. I situationer där ett företag eller ett företag har mindre medel för att köpa en tillgång väljer det att antingen låna eller hyra ut tillgången. Den grundläggande skillnaden mellan dessa två alternativ är att ägandet överförs i början av utlånings- eller upplåningsperioden. Däremot övergår äganderätten endast vid leasingperiodens slut vid leasing. Därför kan denna typ av hyresavtal betraktas som skuld och medföra räntekostnader för leasetagaren.
Exempel
Exempel på tillgångar, inklusive flygplan, mark, byggnader, tunga till mycket tunga maskiner, fartyg, dieselmotorer etc., kan köpas under kapitalleasing. Mindre tillgångar finns också att finansiera och betraktas enligt en annan typ av hyresavtal som kallas operationell leasing.
Fördelar
- Avskrivningskrav: Leasetagaren av tillgången kan visa samma tillgång i sin balansräkning och kräva avskrivningar på denna. Denna inställning minskar hyresföretagets skattepliktiga inkomst
- Ägarskap: leasetagaren kan använda tillgången mer än 75% av sin livslängd. Hyresgästen har också en option att köpa tillgången efter leasingperiodens upphörande och till en lägre ränta än tillgångens nuvarande marknadsränta.
- Räntekostnad: den lägre behöver betala den ränta som ägaren av tillgången debiterar. Eftersom det är en kostnad för företaget visar det räntekostnaden som en kostnad i resultaträkningen, vilket därför minskar företagets skattepliktiga inkomst.
- Skuld utanför balansräkningen : Kapitalleasing räknas som skuld
- Ingen risk för inkurans: något företag kan agera som en mindre och minska sina risker och sänka produktiviteten på grund av risken för inkurans av alla typer av anläggningstillgångar
Nackdelar
- Skuld till eget kapital: I händelse av kapitalhyrning finns det uthyrning av lån från leasegivaren i balansräkningen. Dessa hyresbetalningar betalas av med jämna mellanrum. Denna ökade skuld påverkar skuldsättningsgraden direkt på ett allvarligt sätt, vilket gör att intresset för alla intressenter blir svårt.
- Underhållsavgifter: när båda parterna har ingått avtalet förväntas hyrestagaren underhålla och utföra eventuella reparationer efter behov. Det ökar de befintliga kostnaderna för företaget.
- Risk för att hålla föråldrade tillgångar: Ibland gör uthyraren ett bra steg för att hyra ut en föråldrad del eller hela tillgången
Slutsats
Det finns två olika typer av leasingprocesser - kapital- och operationell leasing. Beroende på kraven i verksamheten och dess skattesituation kan ett företag välja vilken som helst av hyrestyperna eller till och med en kombination av båda leasingtyperna.
