Skillnaden mellan inteckning april och ränta
Den inteckning april är ett bredare begrepp som mäter kostnaden för lånet eftersom det innehåller ränta och andra kostnader som rabatt poäng, mäklaravgifter och stängning kostnader i procentuellt sett medan en ränta är bara lånekostnaden av de viktigaste som lånet belopp som kan vara antingen fast eller variabel men alltid uttryckt i procent.
Att förstå båda priserna är särskilt viktigt om du är en hemköpare eller hanterar något som är relaterat till att köpa hem. Annars kommer du att betala mycket mer pengar än nödvändigt.
- Den grundläggande skillnaden mellan räntesatsen och APR-hypotekslån är den förra uttrycks alltid i procent, och den senare uttrycks som en bredare upplåningskostnad, inklusive mäklaravgifter, diskonteringspoäng, stängningskostnader etc.
- Enkelt uttryckt, om du är någon som oroar dig för den månatliga betalningen, bör du fokusera på räntan eftersom räntan bestämmer den månatliga betalningen. Å andra sidan, om du är orolig för den totala kostnaden för inteckningen, bör du ta hänsyn till april (årlig procentsats). Om du vill sänka den totala kostnaden, försök att minska APR. Försök annars sänka räntan.
- Varje bostadsköpare bör titta på räntan först och sedan se rabattpoäng (om sådana finns) och avgifterna. Och efter att ha beaktat räntan plus diskonteringspoängen och mäklaravgifterna, ska husköparen beräkna APR. APR kommer alltid att vara högre än räntan. Och det är därför att bara titta på räntan skulle vara oförsiktig vid köpet.
- En annan sak som du måste tänka på när du tittar på både räntan och april är tidshorisonten. Om du vill stanna i ett nyligen köpt hem länge, låt oss säga i mer än 40 år, är det vettigt att gå till lägsta möjliga APR. Men om du tar ett bostadslån bara för en kort period, är det bättre att inte betala någon kostnad i förskott och gå till den högre räntan och också en högre APR.
Men om du inte är säker på hur länge du kommer att stanna i det huset, gör en jämn analys. Genom att ta reda på när du inte har någon vinst, ingen förlust kommer du att kunna planera bättre. Det roliga är att långivarna inte kommer att dela informationen med dig om fördelningen av april om du inte är medveten om det. Som bostadsköpare måste du fråga om den totala kostnaden för lånet och hur mycket ränta du behöver betala. Tillsammans med det, be om mäklaravgifter, rabattpoäng och stängningskostnader. Om du pratar med olika långivare ser du att varje långivare har sina egna utgifter, avgifter etc.
Inteckning april jämfört med ränteinfografik
Låt oss se de största skillnaderna mellan april och ränta.
Viktiga skillnader
- Om du tar lånet för en kort period bör du inte oroa dig för april, men du bör titta på räntan.
- Fokus i april är på den totala kostnaden för lånet. Fokus för räntan är å andra sidan på den månatliga betalningen.
- Låneprisen inkluderar räntan, diskonteringspoäng, mäklaravgifter och stängningskostnader. Räntan talar om hur mycket ränta låntagaren behöver betala.
- I inteckning april ingår kostnader i förskott. Räntan beräknar avskrivningsplanen för lån.
- Låneprisen kan variera, men räntan kommer alltid att förbli konstant.
Jämförelsetabell för inteckning april jämfört med ränta
| Grund för jämförelse | Lån april | Ränta | ||
| Menande | Lånelån är den totala kostnaden för lånet. | Det är den tillämpade räntan på lånet. | ||
| Konton för | Hypotekslån räknar ut stängningskostnader, mäklaravgifter, rabattpoäng etc. | Räntesatsen står för beräkningen av avskrivningar. | ||
| Förändras det? | Det kan förändras om du går till refinansiering eller återförsäljning. | Det kommer att förbli konstant. | ||
| Tidshorisont | Om du letar efter en långvarig vistelse i ditt nyligen köpta hem, gå till den lägsta april. | Om du skulle stanna en kort stund, leta efter en lägre ränta. | ||
| Betoning | Tyngdpunkten ligger på lånets totala kostnad. | Tyngdpunkten ligger på den månatliga betalningen. |
Slutsats
Det är klokare att se igenom både april och räntor medan du tar ett bostadslån. Du kommer att upptäcka att räntan är konstant för alla långivare, men inteckningen april kommer att vara annorlunda. Eftersom inteckningen april inkluderar kostnader som är variabla för olika långivare, skulle inteckningen april variera.
Tänk alltså först på vad du vill (stanna en kort stund eller en långdistans), titta på alla minutuppgifter, beräkna båda priserna (om de inte redan ges till dig) och bestäm sedan.
