Leasing (betydelse, typer) - Steg för steg översiktsguide

Innehållsförteckning

Leasing Betydelse

Leasing Betydelse

Leasing är en överenskommelse där rätten att använda tillgången överförs till en annan person av ägaren av tillgången utan att överföra äganderätten till tillgången. Således betyder det i enkla termer att ge tillgången på hyra eller hyra för användning. Den som ger tillgången är känd som ”uthyrare” och den som tar tillgången på hyra kallas ”hyresgäst”.

Komponenter

Parter : Det är två parter som är inblandade i detta arrangemang, känd som uthyrare och hyrestagare.
Fastighet under hyresavtal : Detta avtal specificerar den fastighet som hyresgästen hyr ut till leasetagaren.
Varaktighet : Rätten att använda en viss fastighet eller en tillgång överförs under leasing under en viss period. En sådan period för vilken rätten överförs måste nämnas i avtalet.
Leasinguthyrning : De kan vara fasta, variabla eller en kombination av båda. Avtalet kommer också att specificera hur ofta hyrorna ska betalas.

Typer av hyresavtal

Ett arrangemang kan vara av följande typer:

Ekonomiskt : Det är ett slags arrangemang som inte är berättigat till avbokning, och hyrorna måste betalas till slutet av hyresperioden. I en sådan typ är varaktigheten i allmänhet lika med tillgångens livslängd.
Således ska leasegivaren visa finansiell leasing som en försäljning av tillgången, och leasetagaren ska visa en sådan hyrd tillgång som en tillgång i sin balansräkning, och nuvärdet av framtida hyror ska visas som en skuld.
Drift : Detta avtal kan sägas upp innan leasingperioden löper ut genom att meddela i förväg. Varaktigheten är också mindre än tillgångens livslängd. Således kan leasegivaren inte återkräva tillgångens hela kostnad under leasingperioden. I ett sådant arrangemang är uthyraren också ansvarig för underhållskostnaderna.
Försäljning och återbetalning : I ett sådant arrangemang säljs en tillgång först av ett företag till en annan part, som sedan hyr den tillbaka till den första parten. Således får företaget vederlag mot försäljningen och även rätten att använda tillgången behålls. Detta arrangemang ingås när företaget står inför en kortsiktig likviditetskris.
Leveraged Leasing : Ett sådant arrangemang involverar tre parter, så kallade leasegivare, leasetagare och långivare. Leasegivaren finansierar tillgången från det finansiella stödet från långivaren som investerar i tillgången.

Hur fungerar det?

Leasing gör det möjligt för hyrestagaren att åtnjuta rätten att använda en tillgång utan att faktiskt äga den. För att ha en sådan rätt att använda tillgången måste leasetagaren betala hyresbetalningar till leasegivaren. Frekvensen av sådan betalning kan vara månadsvis, kvartalsvis eller årligen beroende på kontraktet. Äganderätten till tillgången förblir endast hos uthyraren.

En överenskommelse säkerställer att hyresgästen har rätt att använda en tillgång utan att betala köpeskillingen för samma. För hyresgästen säkerställer arrangemanget periodiskt mottagande av hyresavtal mot rätten att använda tillgången.

Att ingå ett avtal innebär förhandlingar från båda parterna. Innan ett hyresavtal slutligen undertecknas måste villkoren slutföras mellan parterna. Att slutföra ett hyresavtal är en subjektiv fråga. i de flesta fall tar det dock 2-3 dagar.

Leasing kontra hyra

Kriterier	Hyra	Hyra
Menande	Avtal mellan parter där en part överför rätten att använda tillgången till en annan part under den angivna tidsperioden	Uthyrning är ett kortvarigt avtal där hyran betalas av parten till ägaren för användning av tillgångar som byggnad, bil etc.
Fester	Uthyrare och hyrestagare	Hyresvärden och hyresgästen
Underhåll	Ansvaret ligger på en hyrestagare.	Ansvaret ligger på hyresvärden.
Varaktighet	Långsiktigt	Kortsiktigt
Ändring av kontraktet	Omöjligt	En hyresvärd kan ändra avtalet.
Erbjudande när kontraktet löper ut.	Hyresgästen ges möjlighet att köpa tillgången.	Ingen sådan möjlighet ges i hyran

Fördelar

Ett företag kan åtnjuta rätten att använda högkostnadstillgångar utan att investera i dem, vilket annars inte hade gett.
Hyresuthyrning kan krävas som kostnader i de finansiella rapporterna, vilket är en avdragsgill kostnad.
Företaget kan hantera sina kassaflöden eftersom hyrorna fördelas över leasingavtalets löptid.
Pengarna sparas för annan affärsverksamhet, som annars skulle ha blockerat tillgångarna.
Företaget sparas från risken för att en tillgång blir föråldrad eftersom företaget inte investerar i nämnda tillgång.
En option är tillgänglig för företaget i slutet av leasingperioden att köpa tillgången.

Nackdelar

Periodiska betalningar ska göras och medel måste göras tillgängliga för samma.
Leasetagaren har inte tillgång till ägandet av tillgången.
Fördelarna med kapitalförstärkning finns inte för leasetagaren.
Nuvärdet av framtida förpliktelser kommer att betraktas som företagets skuld.

Slutsats

Ett företag bör överväga olika fakta såsom tillgång på medel, tillgångens natur, en period för vilken tillgång krävs. Då kan endast ett beslut fattas om leasing är fördelaktigt eller inte.

Rekommenderade artiklar

Den här artikeln har varit en guide till leasing och dess betydelse. Här diskuterar vi komponenter, typer, hur fungerar det tillsammans med fördelar, nackdelar och dess skillnader från hyra. Du kan lära dig mer från följande artiklar -