Definition av hypoteksbank
En hypoteksbank är en bank som är specialiserad på att låna ut pengar mot inteckning av specifika värdepapper. De strukturerar olika låneprodukter till en låg ränta eller med bättre finansieringsarrangemang och involverar olika aktiviteter som lånets ursprung, hypoteksförsäljning och låneservice / hypotekservice. Avgifterna för sådana transaktioner är fortfarande mycket små, varför lönsamheten i sådana affärer är fortsatt hög.
Förklaring
I länder som USA kan alla individer, företag eller finansinstitut utföra aktiviteter relaterade till hypotekslån och inteckningstjänster genom att ta den nödvändiga licensen från federala institutet samt statliga bostadsråd.
Hypoteksbanker har den specialiserade skickligheten att skapa den produkt som kan hjälpa dem att sälja ut sina låneprodukter och kommer att kunna säkra kassaflöden. När och när bankerna lånar ut pengar mot inteckningen föder det 2 produkter -
- Inteckningslån
- Rätt att betala sådana hypotekslån
Sådan försäljning av bolån på sekundärmarknaderna och rätten att betjäna ett sådant lån kommer att behållas. Att betjäna ett sådant lån är alltid en inneboende rätt i majoriteten av sådana låneprodukter. Banken tjänar avgifter från lånets ursprung samt lånetjänster.
Funktioner i Mortgage Bank
- Hypoteksbanker är banker som har specialkunskaper inom hypotekslån.
- Deras huvudsakliga arbetsområde är hypotekslånets ursprung och service av hypotekslån.
- Deras huvudsakliga inkomstkälla är låneavgifter (som de tar ut medan de behandlar avgifterna) och serviceavgifter för lån (som de debiterade från andra spelare för att köpa rätten att betjäna lånet).
- De accepterar inte insättningar från allmänheten.
- De fungerar utifrån sitt eget kapital. De behöver inte vara beroende av andra för att få pengar.
- De kallade sig i allmänhet som hypotekslångivare snarare än bankirer, för att undvika att betraktas som normala andra banker.
- Storleken på sådana banker skiljer sig från fall till fall. Få arbetar på federal nivå, få driver statsspecifik geografi.
Funktioner
Nedan följer de specifika funktioner som banken utför -
# 1 - Ber om affärer
En sådan banks huvudsakliga arbete är att identifiera de individer eller företag som behöver medel men de har vissa tillgångar som de kan erbjuda som säkerhet.
# 2 - Utför finansiell analys
Deras viktigaste roll är att verifiera deras kunders finansiella stabilitet och att verifiera marknadsscenariot för att förutsäga marknadsutvecklingen.
# 3 - Utför finansiell rådgivning
Individer med hög nettovärde och företag som har överskjutande fond eller som har behov av fond konsulterar ofta hypoteksbanker om hur de kan investera eller få pengar till den mest optimala kostnaden.
# 4 - Lånets ursprung
En av de viktigaste funktionerna för en sådan bank är att tillhandahålla lånet, som term som lånets ursprung inom detta område. De kommer att verifiera dokumenten, bedöma återbetalningskapaciteten, bedöma värderingen av tillgångar som de ägde och baserat på att de kommer att bestämma värdet på lånet som kan landas till dem.
# 5 - Servicering av inteckning
Sådana banker köper också rätten att betala hypotekslånet och kommer att försöka tjäna serviceavgifterna från det.
Hypoteksbanker vs Lånmäklare
| Hypoteksbanker | Lånemäklare | |
| De gör affärer genom att låna ut sitt eget kapital | De lånar pengar från finansiella institutioner och organisationer | |
| De behöver inte meddela det pris till vilket bolån säljs av dem | De måste lämna ut de extra avgifter som debiteras av kunden | |
| De gör affärer i sitt eget namn. | De måste verka i finansinstitutens och organisationernas namn. | |
| Avkastningspremiepremier vid vilka lån ges inte blir en extra avgift för dem | Avkastningsspridningspremie som lånet ges till blir en extra avgift som de tjänar |
Fördelar
- Priser som lån som erbjuds är mycket överkomliga
- Lånekostnad för dem så låga som de använder sitt eget kapital
Nackdelar
- På grund av den långa anställningstiden måste man återbetala fonden mycket högre än det lånade beloppet.
Slutsats
Hypoteksbanken är ett specialiserat institut som arbetar på ett mycket strukturerat sätt att utföra funktionen att låna ut pengar. Deras huvudsyfte är att sänka hypotekskostnaden och öka utlåningsgraden för att tjäna avkastningspremiepremien så att de kan maximera lönsamheten. De måste följa de stränga reglerna som upprättats av Federal Reserve och måste lämna in olika periodiska formulär som föreskrivs enligt lag.
