Definition av Escrow Agent
En escrow-agent kan definieras som en individ eller ett företag som troligen bättre betecknas som betrodda tredje part som innehar ett dokument eller en tillgång för den första parten för att leverera det till mottagaren eller andra part, inom en bestämd tidsperiod eller så snart den händelse som nämns i spärravtalet äger rum.
Förklaring
Det fungerar som en tredje part som agerar neutralt när det gäller deponeringsavtalet. Dessa agenter agerar neutrala mot betrodda tredje parts transaktioner som involverar parter som inte är försiktiga med varandra. En depåagent i transaktioner om fastigheter är en som är intresserad av att köpa eller sälja en fastighetsfastighet.
Roll
En escrow agent agerar som en neutral mellanhand som har ansvaret för att underhålla escrow-kontot. Det ansvarar också för att övervaka den övergripande spärrprocessen för att säkerställa att alla försäljningsvillkor uppfylls. Uppgifter inkluderar:
- Beredning av deponeringsinstruktioner
- Fungerar som en neutral mellanhand mellan parterna som är inblandade i en transaktion
- Proration av skatter, försäkringar, räntor och hyror
- Upphandling av inköpsmedel från kunderna
- Ta emot lånet från kundens långivare
- Registrering av gärningen tillsammans med sådana andra relaterade dokument
- Utbetalning av fonderna
- Utarbetande av slutdeklarationerna för de parter som är inblandade i en viss transaktion
- Säkerställer 100 procent överensstämmelse med säljarens krav
- Utarbetande av handling och sådana andra handlingar som är relaterade till deponeringsavtal;
Hur man blir en escrow agent?
Man kan välja att bli en deponeringsagent, men det är alltid tillrådligt att veta att det är ett ansvarsfullt jobb, och det skulle kräva att aspiranterna skulle sitta precis framför skrivbordet under de längsta timmarna. En agents arbete kräver inte fältarbete, men att hålla tidsfrister och förbereda för stängning kan vara mycket stressande. Därför måste en aspirant alltid själv utvärdera sig själv och bekräfta om han är redo att acceptera och möta de utmaningar som ligger bakom detta yrke och passar alla kriterier som krävs för att förvärva jobbet.
En aspirant måste uppfylla följande karriärkrav -
- Gradenivå - Gradenivån varierar, men ändå föredras en grundexamen.
- Examensfält - Aspiranten måste ha en examen i ekonomi, företagsekonomi eller något annat område som är direkt relaterat till yrket som en deponeringsagent.
- Erfarenhet -Erfarenheten kan variera, men ändå föredras minst ett till två års erfarenhet.
- Licens och certifiering - Det är obligatoriskt att ha en statlig licens. En valfri professionell certifiering föredras dock också.
- Nyckelfärdigheter - De måste ha starka muntliga och skriftliga kommunikationsförmåga, organisatoriska färdigheter, konsumenttjänstfärdigheter, kundhanteringsförmåga och färdigheter kring analys av skriftliga dokument.
Steg för att bli Escrow Agent
Följande är stegen -
- Steg 1- En aspirant måste ha den nödvändiga och relevanta utbildningen som diskuterats ovan
- Steg 2 - En aspirant som kvalificerar det första steget måste nödvändigtvis skaffa ett jobb på nybörjarnivå
- Steg 3- Efter att ha kvalificerat de två första stegen, blir det obligatoriskt för en aspirant att få licens för deponering
- Steg 4- I det fjärde steget skulle en aspirant kräva och säkra jobbet som en deponeringsagent
- Steg 5- I det sista steget måste en aspirant utveckla sin karriär med korrekt certifiering.
Vad gör en Escrow Agent?
De fungerar som en neutral mellanhand mellan de parter som är inblandade i en transaktion. Han är ansvarig för att begära en preliminär titel sökning för att bestämma en tillgångs status status, säkerställa fullständig överensstämmelse med långivarens krav, upprättande av handling och sådana andra handlingar som är relaterade till deponeringsavtalet, beskattning av skatter, ränta , hyror och försäkringar, och så vidare.
En escrow-agent i transaktioner som rör fastighetsaffärer handlar om att köpa och sälja fastigheter. I transaktioner som fastigheter skulle det krävas för att säkra fastigheten samt granska de relaterade dokumenten för att bekräfta om båda parterna vederbörligen uppfyller villkoren för försäljningstransaktionen eller inte. Om en deponeringsagent är ett titelföretag i en fastighetstransaktion, kommer företaget i ett sådant fall att behöva hålla deponeringsavtalet tills och såvida inte parterna uppfyller alla villkor för samma transaktion.
Avgifter för escrow agent
Avgifterna tenderar vanligtvis att skilja sig från agent till agent och deras servicekvalitet och erfarenhet i branschen. Parternas förhandlingsförmåga kan också påverka avgifterna.
Escrow Agent vs Closing Agent
Jobbet som en depåagent och stängningsagent kan se ut, men i själva verket är dessa poler bortsett från varandra. En avslutande agent arbetar för en escrow-agent eller ett titelföretag. En stängningsagent är ansvarig för att hålla dina insättningar på ett separat depotkonto, upprätta stängningsuttalanden och erhålla titelförsäkring. En avslutande agent underlättar bara överföringen av en tillgång till köparen från säljaren medan rollerna och ansvaret för en agent är alldeles för mycket.
Slutsats
Ett spärrbolag är också känt som ett titelföretag. En agent kan vara en individ eller en organisation, och de ska agera neutrala och opartiska gentemot de närstående parterna i alla transaktioner. Rollerna och ansvarsområdena är omfattande och oändliga. En depåagent i fastighetsaffärer är bekymrad över köp och försäljning av en fastighetsfastighet. Han eller hon skulle behöva säkra fastighetsfastigheten och granska alla dokument för att bekräfta om parterna uppfyller villkoren för försäljningstransaktionerna till dessa transaktioner eller inte.
