Vad är Ad Valorem Tax?
Ad Valorem-skatt betyder helt enkelt en skatt som tas ut av statliga och kommunala myndigheter som beror på tillgångens bedömda värde, såsom verkliga tillgångar eller personlig egendom. Det kommer från ett latinskt ord som kallas ”efter värde” och dess vanligaste exempel är fastighetsskatt där offentlig skattemässig bedömare regelbundet granskar värdet på en fastighet av verklig tillgång och tar ut skatten baserat på det värdet.
Typer av Ad Valorem Tax
En av de främsta inkomstkällorna för statliga och kommunala myndigheter är Ad Valorem-skatter. De vanligaste typerna är:
# 1 - Fastighetsskatt
Fastighetsskatt är de skatter som tas ut av statliga eller kommunala myndigheter på en kommersiell eller personlig egendom vid förbättring av fastigheten. Personlig egendom kan inkludera en bil. Skattemyndigheter anställer vanligtvis fastighetsbedömare för att bedöma värdet på en fastighet och tar sedan ut skatt baserat på det. Till exempel, om en person har byggt ett garage i sin egendom, men fastighetens storlek inte har ändrats, blir fastighetens värde ökat och skattemyndigheterna tar ut skatt baserat på det värdet.
# 2 - Moms
Till skillnad från fastighetsskatt debiteras moms endast vid köp av en fastighet. Det debiteras i procent av värdet av en fastighetsförsäljningsskatt som varierar beroende på land.
# 3 - Moms (mervärdesskatt)
Mervärdesskatten debiteras på mervärdet av företag eller arbetskraft. Medan omsättningsskatt tas ut av fastighetens hela värde tas mervärdesskatt ut på mervärde eller vinst per företag. Moms debiteras vanligtvis av konsumenten av varorna. Till exempel, om en konsument köper några varor, betalar han / hon moms för hela produktionsprocessen för dessa varor.
Exempel på beräkning av skattevärde
Låt oss ta några exempel för att förstå det bättre.
Exempel 1
Ett enkelt exempel är fastighetsskatt som tas ut av myndigheter. Låt oss säga att du äger ett hus, och för detta år har skattemyndigheter bedömt värdet på ditt hem till 100 000 dollar. Fastighetsskatt i ditt område är 4%.
Lösning:
Beräkningen för Ad Valorem-skatt blir -
- Husets värde = $ 100.000
- Fastighetsskatt = 4%
- Fastighetsskatt = 100.000 * 4% = 4000 dollar
Därför är fastighetsskatt på ditt hus i år 4000 dollar.
Exempel 2
Ad Valorem fastighetsskatt tillämpas regelbundet av statliga eller kommunala myndigheter. Låt oss säga att XYZ-skolan har lagt till ytterligare 5 klassrum och byggt en lekplats under detta budgetår. När skattemyndigheter utvärderar dess värde för räkenskapsåret, på grund av byggandet, ökade de skolans värde från 500 000 dollar till 600 000 dollar, även om skolans område förblir detsamma. XYZ-skolan är också berättigad till ett undantag på 50 000 USD. Så det totala värdet på egendom som är berättigad till Ad Valorem-fastighetsskatt för detta räkenskapsår skulle vara 550 000 dollar. Nu mäts skattesatsen i allmänhet i mil. Vilken är skattesatsen multiplicerad med 1000?
Lösning:
- Skattesats = Skattekrav / skattebas.
- Skattebasen för det distriktet är 50 miljoner dollar och skattekravet är 2 miljoner dollar.
- Skattesats = 2/50 = 0,04 = 40 mils.
Beräkningen för Ad Valorem-skatt för XYZ School -
- Bedömt värde = $ 600.000
- Undantag = $ 50.000
- Skattepliktig bas = $ 600.000 - $ 50.000 = $ 550.000
- Skatt Millesats = 40 mils
- Tillämplig skatt = 550 000 * 0,04 = 22 000 dollar
Fördelar
- Eftersom det används på det ökade värdet, undviker det alltså diskriminering av de billiga artiklarna.
- Det justeras enligt individers utgiftskraft.
Begränsningar
- Ibland blir det ganska utmanande att analysera verkligt värde på tillgångar eller fastigheter.
Viktiga punkter
- Ad Valorem Fastighetsskatt beror på mervärdet på fastigheten och kravet på kommunens skattebudget (millesats) för det räkenskapsåret.
- Det beräknas inte baserat på fastighetens storlek.
- Det är mer progressivt än en specifik skatt, för om ditt husvärde är mer betyder det att du måste betala mer skatt än det mindre värderade huset. Så rikare skulle behöva betala mer skatt eftersom det finns chanser, de skulle spendera mer på egendom.
Slutsats
Dessa är en av de främsta inkomstkällorna för statliga och kommunala styrelser. Det beror på fastighetens bedömda värde. Några exempel på Ad Valorem-skatt är fastighetsskatt, moms på konsumtionsvaror och mervärdesskatt på slutprodukten. Det anses vara mer progressivt, men det är lite komplicerat eftersom det ibland kan vara en svår uppgift att bedöma värdet på en fastighet.
