Krediträknare för inteckning
Kalkylatorlånet för hypotekslån ger dig möjlighet att beräkna det månatliga avbetalningsbelopp som måste betalas på lånet, vilket tas där ränta betalas med jämna mellanrum, vilket minskar huvudbeloppet.
Låneformel
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Vart i,- P / pv är lånebeloppet
- R / ränta är räntan per år
- N / nper är antalet perioder eller frekvenser där lånebeloppet ska betalas
- PMT är EMI-beloppet
Om hypoteksbetalningsberäknaren
För att kunna använda denna enkla låneräknare för hypotekslån måste man veta huvudbeloppet, lånetiden och räntan.
Man kan också inkludera fastighetsskatt, försäkring och PMI om de ska betalas. Vi behöver bara dela upp dessa betalningar per låneperiod och lägga tillbaka till månadsavbetalningen. PMI står för privat inteckningsförsäkring, som endast krävs när lånebeloppet är större än 80% och vanligtvis tillhandahålls på en fast baspunkt, och det kan bli annullerat när kapitalbeloppet passerar 20%.
Hur beräknar jag de månatliga delbetalningarna?
Man måste följa stegen nedan för att kunna använda den här enkla räknaren för hypotekslån för att beräkna de månatliga avbetalningsbeloppen.
Steg 1 - Bestäm först och främst det lånebelopp som krävs. Banker ger vanligtvis mer lånebelopp till dem som har en bra kreditpoäng och mindre belopp till dem som har lägre kreditpoäng. Först ska vi ange huvudbeloppet:
Steg # 2 - Multiplicera rektorn med räntan
Steg 3 - Nu måste vi sammansätta samma efter ränta fram till lånetiden.
Steg 4 - Vi måste nu diskontera ovanstående resultat som erhållits i steg 3 med följande:
Steg # 5 - Efter att ha angett ovanstående formel i Excel kommer vi att få avbetalningar regelbundet.
Steg 6 - Man kan också få periodiska avbetalningar genom att ange grundläggande excelformler nedan:
PMT (hastighet, nper, pv, fv, (typ))Exempel på inteckningskalkylator
Exempel 1
Harry hade en dröm om att köpa ett hus i tunnelbanestaden där han arbetade och för närvarande stannade på hyresbasis. Lägenheten som föreslår att köpa kostar cirka 140 800 dollar. Han har upprätthållit en bra kreditpoäng då han betalade alla avgifter på kreditkortet inom förfallodagen, och att också det totala beloppet och inte det minsta beloppet.
Därför, när han ansökte om ett bostadslån, godkändes han 80% av fastighetsvärdet. Han hade redan ett eget kapital på mer än 20% och beslutade därför att ta ett lån till det godkända beloppet. Räntesatsen för detta lån var 8,5% fast. Han vill att lånetiden ska vara 20 år och han vill att avbetalningarna ska betalas månadsvis. Baserat på ovanstående information måste du beräkna EMI-beloppet, vilket är lika månatliga delbetalningar.
EMI-beloppen börjar i slutet av perioden.
Lösning:
- Vi måste beräkna EMI-beloppet, för det första ska vi beräkna lånebeloppet, vilket är 140 800 * 80%, vilket är 112 640.
- Antalet perioder som det måste betalas på 20 år, men eftersom här Harry kommer att betala varje månad är antalet betalningar som han ska betalas 20 * 12, vilket är 240 lika stora delar och slutligen räntan är 8,5% fast som ska beräknas varje månad vilket är 8,5% / 12 vilket är 0,71%.
Nu ska vi använda formeln nedan för att beräkna EMI-beloppet.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Därför ska EMI-beloppet för Mr. Harry under 20 år på lånebeloppet 112 640 vara 977,52
Exempel 2
Herr J föreslår att köpa ett fordon på månadsbasis. Lånebeloppet som godkändes 100% för köp av ett fordon som var 25 000 dollar. Lånetiden är 10 år och räntan är 11% sammansatt årligen.
Lånet måste återbetalas varje månad. Utöver detta är Mr. J också skyldig att betala ett försäkringsbelopp på $ 2500, som kan klubbas med EMI-beloppet. Baserat på ovanstående information måste du beräkna det totala månatliga utgiftsbeloppet och det överskjutande beloppet som betalats som ränta.
Lösning:
Vi måste beräkna EMI-beloppet. för det första ska vi beräkna lånebeloppet, som är 25 000 * 100%, vilket är 25 000. Antalet perioder som det krävs att betala är tio år, men eftersom här kommer J att betala varje månad, varför antalet betalningar som han ska betalas är 10 * 12, vilket är 120 lika delar och slutligen är räntan 11,00% fast som ska beräknas varje månad vilket är 8,5% / 12 vilket är 0,71%.
Nu ska vi använda formeln nedan för att beräkna EMI-beloppet.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
- Det månatliga utfallet för försäkringsbeloppet blir $ 2500/120, vilket är $ 20,83.
- Därför ska EMI-beloppet för Mr. J i 10 år på lånebeloppet på $ 25 000 vara $ 20,83.
- Totalt ränteutfall motsvarar ($ 344,38 * 120) - $ 25,000 vilket är $ 16,325
Slutsats
Detta är en mycket enkel hypotekslåneräknare där vi har infört en fast räntesats. Det finns dock lån på marknaden som också ska erbjuda en rörlig ränta där beräkningen för återstående period ändras från datumet för ränteförändring, och följaktligen ska ränta och EMI-belopp antingen öka eller minska. Vanligtvis har lån med fast ränta jämförelsevis högre än rörlig ränta eftersom bankerna låser fast räntan under en längre period.
