Vad är en inteckning mäklare?
En hypoteksmäklare är en mellanhand som förbinder mellan hypotekslåntagaren och hypotekslångivaren. De ansvarar för att samla in information och slutföra dokumentationsprocessen om intjänade intäkter, en tillgångsägd, kreditrapport, anställningsuppgifter och sådan annan information som krävs för att bedöma låntagarens förmåga att säkra finansiering.
Vad gör en hypoteksmäklare?
- Lånemäklare hjälper en låntagare att hitta rätt typ av inteckningsalternativ.
- De samlar in nödvändig information såsom tillgångar som ägs, intäkter, anställningsinformation, kreditupplysning etc. för låntagaren för att utvärdera kundens förmåga att säkra finansiering.
- De ger vägledning om hur man kan använda sig av bostadskapital. Det kan hjälpa till att uppnå konkurrenskraftiga räntor.
- De förenklar processen för refinansiering av ett bostadslån.
- De ger expertråd och den bästa guiden om processen för att köpa ett nytt hem.
Hur kommer en hypoteksmäklare att få betalt?
De är berättigade att få en avsevärd summa avgifter för sina tjänster först efter avslutad affär. Detta innebär att om en inteckningsmäklare inte kan konvertera en lead, har han inte rätt att få några avgifter för allt sitt arbete och hårda arbete. Provisionen som tas ut av en hypotekslånare betalas av långivaren eller av både långivaren och låntagaren, och enligt branschens normer har han i allmänhet rätt att få 1 procent av det totala lånebeloppet.
Fördelar med inteckning mäklare
- Utvärdera köparens och säljarens behov: De utvärderar både låntagarens och långivarens behov och introducerar följaktligen dem så att chanserna för att slutföra affären är hundra procent bekräftade.
- Utvärdera lånekraft: De gör förmågan att utvärdera låntagarens lånekraft genom att få tillgång till deras information om kreditbetyg, ägda tillgångar, årlig inkomst etc.
- Jämför mellan alternativ: En inteckningsmäklare hjälper till att göra en jämförelse mellan alla tillgängliga hypoteksalternativ och kan vägleda låntagaren att välja det bästa alternativet bland alla.
- Erbjud expertråd: De erbjuder expertråd eftersom de forskar på fastigheterna.
Nackdelar
- De kanske inte nödvändigtvis köper rätt affär för parterna i en transaktion. Ibland kan långivarna erbjuda låntagarna samma priser och villkor som vad de ger hypotekslånen. Därför kan låntagaren i ett sådant fall i onödan sluta betala mäklaravgifter.
- Inte alla långivare arbetar med mellanhänder eller inteckningsmäklare. Därför kan arbetet med dem göra att en enskild person missar sådana långivare som har valt en mäklares fri transaktion.
- En inteckningsmäklares tjänster är avgiftsbelagda och därför har parterna i transaktionen rätt att betala samma.
