Kapitalvärdering Betydelse
Kapitalökning innebär en ökning av marknadsvärdet på tillgångar jämfört med dess inköpsvärde inom den angivna tidsperioden. Tillgångarna kan innehålla lager, mark, byggnad, anläggningstillgångar och andra tillgångar.
Hur man beräknar kapitalvärdering?
Kapitalvärdering = nuvarande värde - inköpspris.Här betyder nuvärdet det aktuella marknadsvärdet på tillgången. Samma kommer att vara det pris till vilket tillgången kan säljas på marknaden för närvarande.
- Köpeskillingen, även känd som anskaffningspris, är kostnaden för att köpa en viss tillgång.
- Den beräknas genom att minska tillgångens inköpspris från det aktuella värdet på nämnda tillgång.
Exempel
John köpte mark i Kalifornien. Han köpte marken i januari 2016 för 2 000 000 dollar. Nu har priset på marken ökat och nådde cirka 2,25 000 dollar år 2020.
Lösning
Beräkning av kapitalvärdering
- = 2,25,000 $ - 2,00,000 $
- = $ 25.000
Orsaker
- Stark ekonomisk tillväxt kan också leda till förstärkning, särskilt för vissa tillgångar som aktier.
- Lägre räntor leder till en tillförsel av pengar på marknaden och skapar en möjlighet till uppskattning.
- När det gäller tillgångar som aktier i ett företag kan det ske eftersom företaget överträffar andra konkurrenter.
- När det gäller fastighetssektorn kan kapitalförstärkning vara ett resultat av utvecklingen på den närliggande arenan.
Kapitalvärdering jämfört med kapitalavkastning
Kapitalökning innebär en ökning av tillgångarnas marknadsvärde. Det återspeglar vinsten man kan göra genom att sälja tillgången till nuvärdet under en viss period. Vinsten, som beräknas, är rent hypotetisk eftersom den faktiska försäljningen inte äger rum.
Kapitalavkastning, å andra sidan, avser de vinster som en person tjänat vid försäljning av en tillgång. Det kan beräknas genom att minska tillgångens inköpspris från dess försäljningsvärde. När det gäller kapitalavkastning beräknas vinsten i verklig vinst sedan försäljningen har genomförts och det finns inget utrymme för förändringar i framtiden.
Fördelar
Detta koncept hjälper en person att känna till den aktuella lönsamheten som kan uppstå om tillgången säljs. Baserat på en sådan beräkning och förväntade framtida priser kan en person besluta om han ska inneha en sådan tillgång eller sälja den för maximal vinst.
Nackdelar
Det är bara en indikation på vinsten som kan tjänas om tillgången för närvarande säljs. Det är först när tillgången avyttras; de verkliga vinsterna kommer att vara kända.
Slutsats
Begreppet kapitalökning är fördelaktigt för vissa tillgångar, såsom fastigheter och investeringar. Detsamma återspeglar tillgångens värdeökning och ger investeraren tillgångar en rättvis uppfattning om dess nuvarande lönsamhet.
